房地产行业一直是热门行业，本篇专门就房地产、家居/室内设计/装潢、物流管理/商业中心和建筑/建材/工程，这四个行业的人才需求、招聘情况加以分析，让我们看看细分下的房地产行业招聘究竟如何。根据统计数据显示，2018年一季度全国房地产行业（房地产、家居/室内设计/装潢、物流管理/商业中心和建筑/建材/工程）的网上发布职位数约80万，同比上涨了27%，房地产行业的发展值得期待。  广州人才需求的涨幅与政策扶持的导向不无关系，根据最新的《关于加强土地管理的实施意见》规定：优先保障民生、公共基础设施和公益事业用地；加强土地资源市场化配置，扩大土地有偿使用和公开出让范围；鼓励开发利用地下空间及存量低效建设用地再利用；支持社会资金以土地有偿使用方式投资建设基础服务设施、社会公益事业。 同时，为落实房地产调控，广州将在商品住宅出让中除竞配保障性住宅和拆迁安置房外，增加“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、竞自持比例、现房销售等调控措施，并取消“限地价”的最高限价控制在土地出让起始价格的145%以内的规定。 家居/室内设计/装潢：行业发展稳定，高薪门槛不高 随着居民生活质量的提高以及大量刚性需求的存在，买房、装修仍然是大部分居民家庭支出预算中的重要组成部分，随着人们收入的增加和社会地位的提高，对住房面积及家庭装饰的需求也会逐步提高。 据前瞻产业研究院《中国家装行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，我国建筑装饰业2016年实现总产值3.66万亿元，增长幅度为7.65%，家装市场 2016 年实现总产值1.78 万亿元，同比增长7.23%。从市场增速变化的角度，家装市场发展阶段已经从成长期逐步走向成熟期，增速逐渐趋于稳定。 家装市场的成熟在招聘热度上直接有所体现，根据统计数据显示，2018年第一季度，在全国家居/室内设计/装潢行业发布职位近10万个，同比增长7.3%。 从薪酬的角度看，月薪3000—5999元的职位占到了48%，月薪过万的职位占到13%，而就月薪过万的职位来说，主要以设计师为主。 在前程无忧（www.51job.com）的职位搜索器中以“家居/室内设计/装潢＋月薪一万以上”为关键词进行搜索，可以看到各类设计师是这个行业月薪过万的主要人群。而相对于高薪，入行的门槛也并不太高，一般设计师的任职要求为：大专以上学历2－3年工作经验。相对其它行业的高薪职位，门槛稍低也能成为吸引求职者的一大优势。 物流管理/商业中心：安防智能化保安吃香，人才需求迅猛增长 根据统计数据显示，2018年第一季度物业管理/商业中心行业网上发布职位数超过7.6万个，比去年同期上涨了近30%左右。从各城市的招聘情况来看，网上发布职位数排名前五位的城市分别是：上海市、广州市、深圳市、北京市、武汉市。从招聘公司的性质看，以民企为多，占了行业招聘总量的62%左右。 无忧指数的数据显示，物业管理/商业中心行业的主力薪资段在3000—5999元，占了56%；月薪过万的职位占比在11.4%。（见图1）  物业安保岗位供需矛盾逐年拉大 岗位技术含量提高 近日，从湖北某现场招聘会上传来信息：现在不少高端小区、写字楼对保安的要求越来越高，不但要年轻，学历甚至外语水平也纳入考核，而来应聘保安的依然以中年人为主，结构性的供需矛盾逐年拉大。 业内人士表示，随着安防工作智能化的深入，一些传统保安职责有可能会被监控探头取代，而如今，一名合格的安保人员不再做传统守大门的工作，而是要求具备社会安全防控能力，对其综合素质必然要求越来越高，未来安保岗位将成为一个技术含量很高的岗位。 某家保安公司招聘负责人表示，目前该公司在安保岗位上的缺口约200人。以前对安保岗位要求初中学历以上即可，但现在我们会根据不同项目的不同需求提供不同的专业性人才。例如领事馆的安保人员必须具备基本的英语沟通能力，要求大学英语三级水平或者通过英语考试还会进行英语能力测试，高档商超物业需要形象较好、五官端正的小伙子。以前传统看门守夜类的安保需求量越来越少。 商业中心大量涌现，人才需求日益迫切 2014年，上海市政府官方提出2020年之前将规划建设14个市级商业中心。每个商业中心总建筑面积不低于50万平方米，具体为南京东路、南京西路、四川北路、豫园商城、徐家汇、（真北）中环、淮海中路、小陆家嘴—张杨路、五角场、中山公园、国际旅游度假区、虹桥商务区、大宁（远期）、真如（远期）。规划期限分为三个阶段：近期2013—2015年；中期为2016—2020年；远景为2020年以后。规划至2020年全市商业网点建筑总量宜控制在7500万—8000万平方米。 对于商业中心的规划与发展不仅仅是上海独有的，从南到北，从西到东，全国各个城市都有相关举措和实施。近日，2018年厦门市商务工作会议顺利召开，厦门市商务局局长陈李升在会议上做报告，透露厦门商务工作发展方向：到2030年厦门规划有20多个商业中心 13处城市综合体。面对大量的商业中心规划，人才需求迫在眉睫。 打开前程无忧搜索器，选定“商业中心”为关键字进行职位搜索，从搜索结果中可以发现企业最热招聘的是商务运营人员、销售人员，同时财务人员、HR行政人员也有一定量的需求。 建筑/建材/工程行业规模变大促使行业人才需求加大 根据前程无忧统计数据显示，建筑/建材/工程行业职位需求数量不容小看，2018年第一季度建筑/建材/工程行业网上发布职位数近24万个，比去年同期上涨了近30%左右。从各城市的招聘情况来看，网上发布职位数排名前五位的城市分别是：上海市、广州市、深圳市、成都市、北京市。打开前程无忧网上职位搜索页面，搜索建筑/建材/工程行业的企业招聘情况，可以看到近八成是民营企业在招聘，而外资（包括合资和独资）仅占7.9%左右。 中投顾问产业研究中心对2018年—2022年中国建筑业总产值预测数据显示，2018年中国建筑业总产值将达到21.72万亿元，未来五年（2018年—2022年）年均复合增长率约为6.13%，2022年中国建筑业总产值将达到27.56万亿元。 随着行业规模不断扩张，人才需求也在日益增长。据前程无忧数据统计，2018年一季度行业招聘中，建筑/建材/工程行业位列第六，相比去年同期上升了3位。具体热门行业排行榜如下表所示。  超六成房产人想跳槽，裸辞意愿度高 根据前程无忧“2018年第一季度求职者跳槽意愿度调查”的结果显示，超六成房地产人表示最近会考虑跳槽，但是大家对于跳槽时的期望涨薪显理性对待，30%的房地产受访者涨薪期望在30%～50%之间，19%的受访者表示涨薪30%以内就能接受，有18.5%的受访者表示薪资持平也愿意，坚持薪资翻备仅占3.1%。 跳槽时，是选骑驴找马还是裸辞呢？此次跳槽意愿度调查显示，超过五成房地产从业者选择裸辞，同时我们还可以发现房地产细分行业中，人们对于裸辞的意愿度也有明显的差异。下图为四类房地产行业人的裸辞意愿度比较。  由图2可见，家居/室内设计/装潢行业的从业人员裸辞意愿度最高，而建筑/建材/工程行业的人员裸辞意愿度最低。据前程无忧论坛的调查，“面试不能请假”和“对企业有良心”成为个人选择裸辞的主要原因，但裸辞还是有一定风险的。为此前程无忧专家提醒个人在裸辞前要做好以下四方面的准备： 1．确定自己选择“裸辞”不是一时冲动、头脑发热。若是因受不了团队的工作氛围就毅然选择“祼辞”，呈一时之快，那就是最要不得的辞职理由。因为你不管走到哪里都要学会与同事、老板相处，要学会适应团队。 2．“裸辞”前，要与家人充分沟通，取得家人的信任与理解，不要让你的“裸辞”成为整个家庭的重担。请在“裸辞”前预留一定的准备金，避免在失去工作后的一段时间里或是更长的时间里无以为继。 3．“裸辞”将会给职业生涯造成一定时间的空白期，为了减少企业在招聘时的顾虑，请充分利用好这段空白期。比如提高职业技能水准，调整个人的身心状态以便随时都能够马上投入到新的工作中等。 4．所有“裸辞”的人都要有一个心理准备：工作也许并不像事先想象中的那么好找。（完） |
